Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Carport und viel Potenzial.

Im Herzen von Sundern-Stockum erwartet Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 711 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 175 m² – ergänzt durch ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss – eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, in dem sich eine etwa 73 m² große Wohnung befindet. Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auf dieser Ebene liegen außerdem mehrere Kellerräume, der Heizungsraum und der direkte Zugang zur angrenzenden Doppelgarage.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Ihnen die Hauptwohnung mit rund 102 m² Wohnfläche zur Verfügung steht. Das Herzstück dieser Etage ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse. Drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches eine weitere Wohneinheit mit rund 80 m² Wohnfläche umfasst. Hier entstanden drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Da für den Ausbau seinerzeit keine Baugenehmigung eingeholt wurde, ist dieser Bereich nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung eingeflossen, eröffnet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnraum, als Hobbyetage oder als großzügiger Homeoffice-Bereich.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Doppelgarage auch ein separates Carport zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.