(VER)KAUFEN: Die Unterschiede kennenlernen...
„Zu verkaufen“
Durch Anzeigen und Inserate, Posts und Aushänge wird Ihr Objekt vermarktet.
So erfährt der Kaufinteressent auf klassische Art von neuen Angeboten auf möglichst
vielen verschiedenen Kanälen. Wenn es zum Haus und zur Vermarktungssituation passt,
manchmal auch durch ein Verkaufsschild am Objekt selbst.
Ich mache grundsätzlich keine Sammelbesichtigungen und versorge die Interessenten im Vorfeld mit allen wichtigen Informationen, damit auch nur zur Besichtigung kommt, wer echtes Interesse hat.
Was ist eine Off Market Immobilie?
Off Market Immobilien werden nicht öffentlich zum Verkauf angeboten. Es erfolgen keine Inserate auf den gängigen Immobilienportalen oder in Printmedien. Sie werden vertraulich und diskret gehandelt und sind nur in meinem Netzwerk zugänglich.
Wofür gibt es einen Off Market?
Es gibt eine Vielzahl von Verkäufern, die Wert darauf legen, dass deren Objekt ohne viel Aufsehen veräußert wird. Der gesamte Vorgang wird diskret und „leise“ behandelt.
Wie gelingt Off Market?
Durch mein großes Netzwerk und eine sehr gut gepflegte Datenbank potenzieller Interessenten, kann ich Angebot und Nachfrage perfekt zusammenbringen. Besichtigungstermine können durch meine detaillierte Vorauswahl von potentiellen Kunden somit auf ein Minimum reduziert werden. Das beschleunigt den Verkaufsprozess stark.
Heute zu klein - Morgen zu groß
Kündigt sich Nachwuchs an, kann die Wohnung eventuell zu klein werden. Ziehen die Kinder aus, wird das Haus zu groß und im Alter zu pflegeintensiv. Zwei Probleme - eine Lösung: der Immobilientausch.
Potenzielle Tausch-Interessierte teilen mir ihre momentane Wohnsituation und ihren zukünftigen Immobilien-Wunsch mit. Aus dem Pool der Tauschwilligen bringe ich die Interessen und Wohnwünsche zusammen und realisiere TauschImmobilien.
Lassen Sie uns gemeinsam nach einer passenden TauschImmobilie suchen.
Ich freue mich auf
Ihren Anruf.
Feingefühl. Kompetenz. Vertrauen.
Der erste Schritt eines Immobilienverkaufs ist: Vertrauen! Denn zunächst geht es darum
den Wert ihrer Immobilie zu ermitteln.
Was können Sie für ihre Immobilie am Markt überhaupt bekommen? Ist ein Verkauf für Sie
die beste Lösung?
Die vertrauensvolle Beantwortung dieser Fragen steht für mich immer am Anfang eines
Verkaufs.
Mit viel Kompetenz lassen sich Zahlen ermitteln; mit dem richtigen Feingefühl der beste
Marktwert Ihrer Immobilie.
Darauf können Sie sich verlassen - das sagt auch die Industrie- und Handelskammer, an
der
ich die Prüfung zur Immobilienbewerterin ablegte.
Ein Gespräch ist ein guter Anfang - Ich freue mich auf Sie.
Warum sollte ich mit einer Immobilienmaklerin zusammenarbeiten?
Der Verkauf einer Immobilie ist komplex und beinhaltet relevante Punkte, die das Hinzuziehen einer Fachfrau lohnenswert machen.
Phase 1 - die Bewertung
1. die unabhängige, objektive, professionelle Bewertung einer Immobilie
2. die gründliche Recherche hinsichtlich der Eigentumsverhältnisse,
grundbuchlicher
Belastungen und baurechtlicher Aspekte
3. die Sichtung von Besonderheiten zur Wertsteigerung oder -Minderung
4. der Überblick des aktuellen Immobilienmarktes
5. die jahrelange Erfahrung in einem sich ständig ändernden Markt
Phase 2 - der Verkauf
1. die Aufbereitung eines perfekten Exposés
2. der Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien-Portalen und das eigene
Netzwerk
3. die Abstimmung und Durchführung von Anfragen, Besichtigungen und
Verhandlungen
4. die Vorbereitung der Finanzierung, des Verkaufs inkl. Vertrag und der
notariellen Beurkundung
5. die anschließende Übergabe und AfterSales-Betreuung (inklusive
Abrechnung)
Fazit: Ich nehme Ihnen eine Vielzahl von Fachthemen professionell ab und erziele voraussichtlich einen höheren Preis für Ihre Immobilie.
Vermieten
Die Vermietung von eigenen Immobilien kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Die Auswahl des richtigen Mieters unter den vielen Anfragen für Mietwohnungen oder die gezielte Ansprache von passenden Kunden für gewerbliche Mieteinheiten setzen eine Menge Feingefühl und Kompetenz voraus. Diese Voraussetzungen bringe ich leidenschaftlich mit und übernehme für Sie den gesamten Prozess – von der ersten Marktanalyse über die Auswahl geeigneter Mieter bis hin zur Erstellung des Mietvertrags.
Jana Keggenhoff
Feingefühl. Kompetenz. Vertrauen.
Das sind Werte, die mir wichtig sind, wenn es um die Vermittlung von Immobilien geht.
Seit 17 Jahren bin ich in der Branche zuhause, habe eine ganze Weile im Ruhrgebiet und
in Köln gelebt und gearbeitet und verschiedene Bereiche der Immobilienbranche kennengelernt.
Seit 2016 bin ich zurück in der Heimat und hier auf dem heimischen Immobilienmarkt tätig.
Im Jahr 2024 habe ich mitten in Sundern das Büro Jana Keggenhoff Immobilien eröffnet.
Ich würde mich freuen, von Ihren Immobilienplänen zu erfahren und Sie bei der Umsetzung zu unterstützen.
Kontakt
JANA KEGGENHOFF IMMOBILIEN
Mescheder Straße 16
59846 Sundern
02933 - 55 90
0171 / 206 38 69
jk@keggenhoff-immobilien.de
Jana Keggenhoff
Maklerin und Inhaberin
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Geprüfte Immobilienbewerterin