KLIMATISIERTES Neubaugefühl, moderne Technik und jede Menge Spielraum für Ihre eigenen Ideen: Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen die Chance, eine Immobilie praktisch auf Neubauniveau zu erwerben – und das mit dem besonderen Vorteil, dass Sie bereits während der Bauphase Einfluss auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses nehmen können. Der Erstbezug ist spätestens zum 01.12.2026 vorgesehen.
Auf ca. 93 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehm viel Platz. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten. Die Küche verfügt über gleich zwei angrenzende Abstellräume und schafft damit reichlich Stauraum, ohne dass die Wohnbereiche unnötig zugestellt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Und im Sommer? Bleibt es hier angenehm. Das gut gedämmte Dach und die neuen 3-fachverglasten Fenster halten bereits einiges an Wärme draußen, zusätzlich wird ein Split-Klimagerät eingebaut, das zwei Räume direkt kühlt. Lässt man die Türen offen, verteilt sich die kühle Luft auch in der Wohnung – ein echtes Plus an heißen Tagen.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit starken 25 kWp und einem 10-kWh-Speicher unterstützt dabei eine zeitgemäße und möglichst effiziente Energieversorgung. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort, während Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche und Bad bereits für ein modernes Erscheinungsbild sorgen. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls möglich und eröffnet Ihnen die Option, später - durch das aufstellen eines Pellet- oder Kaminofens - zusätzlich für gemütliche Wärme und echtes Wohlfühlambiente zu sorgen. Auch in Sachen Technik ist hier also alles auf dem neusten Stand.
Besonders interessant ist der Kauf während der noch laufenden Bauphase, da sich in diesem Stadium zahlreiche individuelle Anpassungen realisieren lassen. Ihre neue Wohnung kann so schon frühzeitig ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Auch technische Aspekte wie Steckdosen, Lichtschalter und weitere Anschlüsse können je nach Baufortschritt noch flexibel berücksichtigt werden. Zudem steht Ihnen weiterhin eine Auswahl an Bodenbelägen zur Verfügung. Der frühe Erwerb bietet Ihnen darüber hinaus ausreichend zeitlichen Spielraum, um Ihren Umzug sowie den Wechsel aus der bisherigen Wohnsituation entspannt und gut vorbereitet zu organisieren.
Kurz gesagt: Sie erwerben hier keine standardisierte Wohnung, sondern die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Neubauniveau aktiv mitzugestalten. Zeitgemäßer Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und ausreichend Raum für individuelle Vorstellungen machen dieses Angebot besonders attraktiv – vielleicht genau der Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen.