Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Wohnlage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Ausblick und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 254 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 1.159 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 168 m² und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer - ein Platz, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Weitblick über das eigene Grundstück und weit in die grüne, malerische Umgebung. Über eine Treppe gelangen Sie vom Balkon direkt in den großen, sonnigen Garten.

Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Zwei separate Kellerräume - einer davon auch als weiteres Zimmer nutzbar - eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten, ein Heizungsraum sowie ein separates WC runden das Angebot der Hauptwohnung ab.

Im Untergeschoss befindet sich die ca. 86 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auch von der Terrasse aus können Sie den traufhaften Ausblick und den Blick ins Grüne genießen.

Eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2010.

Durch einfache Umbaumaßnahmen können Sie die das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen. Hierfür ist im Keller lediglich ein Durchbruch zur Einliegerwohnung nötig.

Dieses charmante und vielseitige Haus wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einmaligen Lage, dem durchdachten Wohnkonzept und dem traumhaften Ausblick verzaubern.