Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihre Auszeit einfach aufschließen. Einen eigenen kleinen Ort, der auf Sie wartet, wann immer Ihnen nach Ruhe, Natur und ein paar Tagen Abstand vom Alltag ist.

Tasche abstellen, Tür auf, ankommen. Genau dafür ist dieses Ferienhaus gemacht. Und das Beste daran: Hier wartet kein großes Projekt. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und ist heute ein kleines Feriendomizil, das erstaunlich viel zu bieten hat.

Offiziell stehen rund 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Tatsächlich sind darüber hinaus weitere Flächen vorhanden, sodass das Haus vor Ort deutlich großzügiger wirkt, als es die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.

Und es wurde einiges investiert: 2018 wurden Dach und Außenwände gedämmt und das Dach neu eingedeckt. Auch Leitungen und Bäder (Badezimmer mit Duschwanne und Gäste-Bad mit Dusche) wurden im Zuge der Modernisierungen erneuert. 2019 folgten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien. Eine hochwertige Einbauküche, Infrarotheizkörper und ein Klimagerät ergänzen die Ausstattung.

Seit 2020 arbeitet auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 19 kW Leistung. Die Einspeisevergütung ist noch bis 2038 gesichert. In den vergangenen drei Jahren erzeugte die Anlage jeweils rund 14 MWh Strom – ein Teil davon wird direkt selbst genutzt, der überwiegende Teil ins öffentliche Netz eingespeist. Monatlich liegt die Einnahme durch die Einspeiseveregütung hier bei ca. € 120,-.

Richtig schön wird es draußen. Zum 512m² großen Grundstück gehören gleich drei separate Gartenhäuser: ein eigenes Saunahaus, eine Werkstatt und eine große Gartenhütte mit reichlich Abstellfläche. Und damit die freie Zeit nicht mit Rasenmähen beginnt, kümmert sich ein Mähroboter um das Grün, auch wenn gerade niemand da ist.

Das großzügige Doppelcarport mit elektrischem Rolltor und E-Ladesäule passt perfekt dazu. Ein weiterer separater Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Ferienhaus liegt in einer kleinen Ferienhaussiedlung und ist genau das, was ein Zweitwohnsitz sein sollte: ein unkomplizierter eigener Rückzugsort, den man nutzen kann, wann immer einem danach ist. Wandern, Radfahren, Sauna, draußen sitzen – oder einfach mal gar nichts tun.

Vielleicht ist genau das der größte Luxus: nicht jedes Mal eine Unterkunft suchen und buchen zu müssen, sondern einfach loszufahren.

Aufschließen. Ankommen. Auszeit.

Und wer etwas größer denkt, hat hier eine seltene zusätzliche Möglichkeit: Auch das angrenzende Ferienhaus mit rund 53 m² Wohnfläche steht zum Verkauf und kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Damit eröffnen sich ganz neue Möglichkeiten – beispielsweise für Familie und Freunde oder einfach für mehr Platz direkt nebenan.

Wichtig zu wissen: Das Haus ist ausschließlich als Ferienhaus bzw. Zweitwohnsitz nutzbar.

Ein Glasfaseranschluss durch die Telekom ist nach aktuellem Planungsstand für 2028 vorgesehen; der Antrag wurde vom Eigentümer bereits gestellt.

Wir zeigen Ihnen diese tolle Ferienimmobilie sehr gerne in einem persönlichen Termin.