Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Modernes Arbeiten in stilvollem Ambiente

Im Herzen von Sundern erwartet Sie eine frisch sanierte Büro- bzw. Praxisfläche, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Design gerecht wird. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und unter Einsatz hochwertiger Materialien.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 378 m² finden Sie eine großzügige Gewerbefläche (rund 361 m²) sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.

Die offene Raumgestaltung mit loftähnlichem Charakter bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weitläufiger Arbeitsplatz, als Praxisfläche oder durch modulare Abtrennungen in einzelne Büros gegliedert - hier ist alles möglich. Der edle Echtholz-Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme, repräsentative Note, während die ausgedehnten Fensterfronten nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente, sondern auch für einen beeindruckenden Ausblick sorgen.

Dank der optimalen Tageslichtverhältnisse eignet sich die Fläche ebenfalls hervorragend als Ausstellungs- oder Präsentationsraum - Ihre Produkte und Dienstleistungen kommen hier bestens zur Geltung.

Als besonderes Highlight verbindet ein gläserner Personenaufzug die einzelnen Etagen und sorgt für einen komfortablen, barrierefreien Zugang.

Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung, betrieben mit einer effizienten, strombetriebenen Wärmepumpe - umweltfreundlich und zugleich zukunftsorientiert.

Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Besucher bereit.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Ambiente, welches inspiriert und motiviert.

Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in einem rundum erneuerten und einzigartigen Umfeld und starten Sie ihr Business in einer repräsentativen Arbeitsumgebung, die garantiert einen besonderen Eindruck hinterlässt!

Ein Glasfaseranschluss wurde schon in Auftrag gegeben. Die Fertigstellung wird in Kürze erfolgen. Bis zur vollständigen Aktivierung des Anschlusses gewährleistet der Anbieter eine stabile und schnelle Internetverbindung.

-------------------------------------------

Flexible Flächenoptionen im selben Haus
Neben der großzügigen Büro- bzw. Praxisfläche von rund 380 m² im 3. Obergeschoss stehen Ihnen im 1. Obergeschoss weitere 370 m² zur Verfügung. Diese sind in zwei Büroeinheiten von jeweils ca. 180 m² aufgeteilt.

Damit bietet Ihnen die Immobilie unterschiedliche Größenvarianten – vom kompakten Büro mit ca. 180 m² bis hin zur großzügigen Gesamtfläche von über 750 m² – und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen optimal an.

Die angegebenen Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. von derzeit 19%.