Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Modernes Arbeiten in stilvollem Ambiente

Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt: Diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche im Herzen von Sundern verbindet stilvolles Design mit höchster Funktionalität. Die Immobilie wurde aufwendig und hochwertig saniert und steht nun zum Erstbezug bereit – ideal für alle, die ein inspirierendes Umfeld für ihre berufliche Tätigkeit suchen.

Auf rund 176 m² erwarten Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Gewerbefläche (ca. 149 m²) sowie separate WC-Anlagen für Damen und Herren.

Die offen gestaltete Fläche im Loft-Stil bietet viel Raum für individuelle Nutzung: Ob als Großraumbüro, Praxis oder Ausstellungsfläche – hier lassen sich flexible Konzepte verwirklichen. Durch mobile Stellwände können bei Bedarf zusätzliche Büroräume oder Rückzugsbereiche geschaffen werden.

Ein edles Echtholz-Stäbchenparkett sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den modernen Loft-Charakter. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht, eröffnen einen herrlichen Weitblick und setzen Ihre Arbeit oder Ausstellung ins perfekte Licht.

Besonderes Highlight ist der gläserne Personenaufzug, der für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine strombasierte Wärmepumpe, steht für zeitgemäße Energieeffizienz und ein nachhaltiges Gebäudekonzept.

Für Sie und Ihre Besucher stehen direkt vor dem Gebäude zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Objekt schafft nicht nur ein funktionales, sondern auch ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.

Ein Glasfaseranschluss wurde schon in Auftrag gegeben. Die Fertigstellung wird in Kürze erfolgen. Bis zur vollständigen Aktivierung des Anschlusses gewährleistet der Anbieter eine stabile und schnelle Internetverbindung.

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Flexible Flächenoptionen im selben Haus
Auf Wunsch können Sie Ihre Mietfläche erweitern. Auf derselben Etage stehen insgesamt über 370 m² zur Verfügung, verteilt auf zwei nebeneinanderliegende Büroeinheiten. Im dritten Obergeschoss bietet die Immobilie zusätzlich ca. 380 m² als offene, zusammenhängende Fläche in höchster Qualität. Wählen Sie die Größe, die zu Ihren Plänen passt.

Damit bietet Ihnen die Immobilie unterschiedliche Größenvarianten – vom kompakten Büro mit ca. 180 m² bis hin zur großzügigen Gesamtfläche von über 750 m² – und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen optimal an.

Die angegebenen Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) verstehen sich zzgl. der aktuell gültigen MwSt. von 19 %.