Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sollten Sie sich dieses interessante Immobilienangebot in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Sundern nicht entgehen lassen.

Das im Jahr 1961 errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von etwa 211 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ganz gleich, ob Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, eine Teilvermietung planen oder zusätzlichen Wohnraum für erwachsene Kinder oder das Homeoffice benötigen.

Die Hauptwohneinheit mit ca. 169 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses über das Erdgeschoss, gelangen Sie zunächst in eine Diele, von der aus sämtliche Räume dieser Etage bequem erreichbar sind. Der großzügige, helle und offene Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt mit seiner einladenden Atmosphäre. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem separaten Zimmer auf dieser Etage aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet einen schönen Rückzugsort. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad sowie mehrere praktische Abstellräume runden diese Etage ab und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Die rund 42 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Damit eignet sie sich ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Hinweis: Der Anbau im Untergeschoss wurde nachträglich, ohne Baugenehmigung, errichtet und ist somit nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten.

Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss mehrere Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum - hier ist reichlich Platz zum Abstellen und Lagern vorhanden.

Auch das etwa 750 m² große Grundstück überzeugt auf ganzer Linie. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sitzecke im Grünen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und die Ruhe in vollen Zügen genießen.

Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.

Sonstige Details:
- Baujahr 1961
- Anbau EG 1968 / An- & Umbau DG 1998
- Errichtung Garage 1973
- Fenster überwiegend aus 1979 (zwei Fenster 2021 erneuert)
- Gas-Zentralheizung aus 2014
- Dacheindeckung aus dem Baujahr, Dachdämmung erfolgte nachträglich
- Fassade ist nicht gedämmt
- Elektrik und Leitungen überwiegend aus dem Baujahr
- Bäder wurden bereits saniert

Diese Immobilie verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Wohnlage. Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Wohnhaus bietet eine solide Basis und viel Potenzial. Mit einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten können Sie hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Wünschen und Ihrem Wohnstil entspricht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.