Wiesen, Wälder und ganz viel Ruhe: Dieses Ein-/Zweifamilienhaus in Schmallenberg-Rotbusch, nahe dem Ortsteil Bracht, liegt mitten im Grünen. Hier schauen Sie vom Balkon auf die umliegende Natur, verbringen Zeit im Garten und lassen den Alltag ein Stück weit hinter sich. „Natur pur“ könnte für diesen Ort erfunden worden sein. Auf dem ca. 1.906 m² großen Grundstück bietet das 1983 erbaute Haus rund 208 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 25 m² ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden.

Im Erdgeschoss mit ca. 72 m² befinden sich die Eingangsdiele, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum und das Gäste-WC. Der gemütliche, offene Wohnbereich geht in den Essbereich über; von dort aus gelangen Sie in die Küche. Vom Wohnbereich führen die Wege hinaus auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die teilweise überdachte Terrasse. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Abend mit Blick auf Wiesen und Wälder: Die Lage lässt sich hier jeden Tag aufs Neue genießen.

Das Dachgeschoss bietet auf rund 72 m² vier Schlafräume. Zwei davon haben Zugang zu einem weiteren Balkon – und damit ebenfalls einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzt die Etage.

Im ausgebauten Spitzboden stehen auf ca. 25 m² Nutzfläche zwei zusätzliche gemütliche Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich auf rund 64 m² Wohnfläche drei helle Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten. Hinzu kommen eine Sauna und eine kleine Waschküche.
Die Räume im Untergeschoss können als separate Einliegerwohnung vermietet werden und verfügen über einen eigenen Hauseingang. Das Haus ist als Zweifamilienhaus genehmigt, wird aber derzeit ein großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Der Keller- und Heizungsraum verfügt ebenfalls über einen Außenzugang; daran grenzt der Raum für die Öltanks an. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Brennwertzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2013.

Drei separate PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ob als dauerhaftes Zuhause mit Erstwohnsitz oder mit Blick auf eine Ferienvermietung: Diese Immobilie eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsideen und wartet nur auf Ihre Ideen.

Mit etwas Abstand zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück außerdem ein Gartenhaus mit Stromanschluss und eigenem Zugang. Sie benötigen weitere Abstellfläche? Kein Problem. Sie möchten einen separaten Raum für Ihr Hobby schaffen? Super Idee! Sie planen einen eigenständigen Rückzugsort für Ihre Gäste einzurichten? Auch das ist hier möglich. Das Häuschen bietet jede Menge Platz für Ihre Ideen und Potenzial für einen entsprechenden Ausbau.

Weitere Details zum Angebot:
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Dach aus dem Baujahr 1983
- Doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1983
- Specksteinofen im Wohnbereich des Erdgeschosses
- Kaminofen im Untergeschoss
- Sauna im Untergeschoss

Hier präsentiert sich ein Zuhause für alle, die diese besondere Naturidylle jeden Tag erleben möchten. "Natur pur" direkt vor der Haustür. Statt Trubel begleiten Sie Vogelgezwitscher, der Blick ins Grüne und jede Menge Möglichkeiten zum Abschalten und Entspannen. Ob beim ersten Kaffee auf dem Balkon, einem gemütlichen Grillabend auf der Terrasse oder beim Spaziergang in der Umgebung: Wer Ruhe und Natur liebt, findet hier seinen ganz persönlichen Rückzugsort.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem schönen Einfamilienhaus in traumhafter Lage. Wir freuen und auf Ihre Online-Anfrage.