Dieses charmante Bauernhaus in Sundern-Meinkenbracht bietet Ihnen auf rund 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen ca. 5.000 m² großen Grundstück jede Menge Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Hobby oder einfach der Wunsch nach viel Freiraum – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss (ca. 104 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen Abstellraum.
Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Hobbyraum, zwei geräumige Abstellräume sowie eine große Scheunen- bzw. Lagerfläche, die jeweils über separate Außenzugänge erreichbar und nicht direkt mit dem eigentlichen Wohnbereich verbunden sind.

Im Obergeschoss (ca. 79 m²) erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein separates Durchgangszimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie der Zugang zu einem rund 140 m² großen, nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Ausbau- oder Stauraumpotenzial.

Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet mit Waschküche, Heizungs- und Kellerräumen, sowie einem separaten Raum für die Öltanks ausreichend Nutz- und Abstellfläche.

Des Weiteren wurde auf dem Grundstück ein separates Nebengebäude errichtet, welches als Scheune, Lagerfläche oder zur Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden kann. Angebaut an dieses Gebäude befinden sich außerdem ein Carport und eine Einzelgarage. Für ausreichend Park- und Unterstellmöglichkeiten ist somit gesorgt.

Hinweis: Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Küche mit angrenzendem Zimmer im Obergeschoss wurden nachträglich ausgebaut und sind nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2023 Erneuerung Fenster (Thermoplus)
2023 Erneuerung Bad (Erdgeschoss)
2023 Erneuerung Elektrik Küche (Erdgeschoss)
2005 Einbau Öl-Heizung
2005 Erneuerung Elektrik Küche (Obergeschoss)
2005 Erneuerung Zählerschrank
2005 Erneuerung aller Heizkörper (bis auf Wohnzimmer EG / Heizkörper aus 1990)
2000 Erneuerung Wasserleitungen (EG: Bad & Küche / OG: Küche)
1990 Erneuerung Dach (keine Dämmung)

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen.
Die angrenzende Wiesenfläche ist nicht separat bebaubar. Möglich wäre dagegen, nach entsprechender Prüfung und Baugenehmigung durch die Stadt Sundern, ein Anbau an das bestehende Wohnhaus.

Hier präsentiert sich Ihnen ein besonderes Zuhause für alle, die das Landleben lieben und ein Haus mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere und nicht alltägliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.