Nur noch eine Etage frei!

Flexibel arbeiten auf 176 m² – frisch saniert und bereit für den Erstbezug

Sie suchen keine klassische Bürofläche mit langen Fluren und kleinen Einzelbüros? Dann könnte diese Einheit im 1. Obergeschoss genau das Richtige sein.

Auf rund 176 m² erwartet Sie eine offene und ausgesprochen helle Gewerbefläche, die viel Spielraum für Ihr eigenes Nutzungskonzept bietet. Der großzügige Grundriss eignet sich beispielsweise für moderne Bürokonzepte, Praxisräume, kreative Arbeitsplätze oder eine Kombination aus Arbeiten und Präsentieren.

Dabei entscheiden Sie selbst, wie offen es bleiben soll: Die Fläche kann nahezu vollständig als großzügiger Arbeitsbereich genutzt oder mithilfe von Stellwänden in einzelne Büro-, Besprechungs- oder Rückzugsbereiche gegliedert werden.

Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und einen schönen Weitblick. Dazu bildet das Echtholz-Stäbchenparkett einen warmen Kontrast zur modernen, loftartigen Gestaltung. Separate WC-Anlagen für Damen und Herren sind selbstverständlich vorhanden.

Die gesamte Immobilie wurde hochwertig saniert und technisch auf einen zeitgemäßen, modernen Stand gebracht. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und wird über eine moderne strombetriebene Wärmepumpe versorgt.

Auch beim Zugang wurde an Komfort gedacht: Über den gläsernen Personenaufzug ist die Etage bequem und barrierefrei erreichbar.

Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung – praktisch für Mitarbeiter ebenso wie für Kunden oder Patienten.

Der Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt und befindet sich in der Umsetzung. Bis zur endgültigen Freischaltung stellt der Anbieter eine stabile und schnelle Internetverbindung sicher.

Sie brauchen es größer? Kein Problem.
Auf derselben Etage befindet sich unmittelbar nebenan eine zweite Büroeinheit. Beide Flächen zusammen bieten über 370 m² und eröffnen damit zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen mit größerem Platzbedarf.

Die angegebenen Preise für Miete, Nebenkosten und Provision verstehen sich zzgl. der aktuell geltenden MwSt. von 19 %.