Repräsentative Büro- und Praxisfläche mit Loftcharakter – Erstbezug nach umfassender Sanierung

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche vereint modernes Design und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.
Mitten in Sundern präsentiert sich diese Einheit nach einer umfassenden Sanierung in einem neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister mit gehobenen Ansprüchen.

Im 3. Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 133 m² flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisflächen zur Verfügung. Das großzügige Konzept überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Freiraum für individuelle Ideen.

Ob als moderne Praxis, großzügiges Büro oder durch den Einbau von Trennwänden in mehrere Arbeitsbereiche unterteilt – die Fläche lässt sich an unterschiedlichste Anforderungen anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und zwei separate WCs.

Großzügige Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Gleichzeitig unterstreicht der attraktive Ausblick den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der hochwertige Designboden (Vinyl) setzt stilvolle Akzente und verleiht der Fläche eine repräsentative und zugleich angenehme Atmosphäre.

Ein besonderer Blickfang des Gebäudes ist der moderne Glasaufzug, der sämtliche Ebenen miteinander verbindet und einen komfortablen sowie barrierefreien Zugang ermöglicht.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpentechnik betrieben wird. Dieses zukunftsorientierte Heizsystem verbindet hohen Komfort mit energieeffizienter und nachhaltiger Gebäudetechnik. Auch bei hohen Temperaturen kommt Ihnen diese Technik zugute, da die Fußbodenheizung ebenfalls mit einer Kühlfunktion ausgestattet ist.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche, die der Vermieter vor Mietbeginn einbauen lässt.

Direkt am Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Besucher bequem parken können.

Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beauftragt und wird zeitnah fertiggestellt. Bis zur Inbetriebnahme stellt der Anbieter eine leistungsstarke und zuverlässige Internetversorgung sicher.

Wer auf der Suche nach einer modernen Gewerbefläche mit besonderem Charakter ist, findet hier optimale Bedingungen für einen professionellen Auftritt und ein Arbeitsumfeld, das gleichermaßen repräsentativ wie funktional ist.

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Flexible Optionen auf gleicher Etage:
Neben dieser Fläche mit rund 133 m² steht Ihnen direkt nebenan eine kleinere, rund 86 m² große Fläche zur Verfügung. Die beiden Büroeinheiten können selbstverständlich einzeln angemietet, aber auch problemlos kombiniert werden. Mit beiden Einheiten zusammen stehen Ihnen auf ca. 219 m² ausreichend Platz für Ihre Ideen.

Damit bietet Ihnen die Immobilie unterschiedliche Größenvarianten – vom kompakten Büro mit ca. 86 m² bis hin zur großzügigen Gesamtfläche von rund 219 m² – und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen optimal an.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Die angegebenen Preise (Miete, Nebenkosten) verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.