Dieses Einfamilienhaus in Arnsberg-Rumbeck bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Bestandsobjekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und steht auf einem großzügigen rund 722 m² großen Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein separates Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss mit zwei geräumigen Kellerräumen, einem Abstellraum, einer Waschküche sowie einem separaten Raum für die Öltanks.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt aktuell teilweise über Öl-Einzelöfen sowie elektrische Heizgeräte. Die vorhandenen Öltanks im Kellergeschoss dienen ausschließlich der Versorgung der Einzelöfen und entsprechen nicht einer klassischen Zentralheizung.

Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 1979 neu eingedeckt. Ebenfalls im Jahr 1979 erfolgte der Austausch der Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster. Im Jahr 1990 wurde die Außenfassade mit einem Kunststoff-Klinker verkleidet.

Die ebene Grundstücksfläche bietet beste Voraussetzungen für eine individuelle Gartengestaltung, einen großzügigen Freizeitbereich oder auch Platz zum Spielen und Entspannen. Mit einem geschätzten Grundstückswert von rund 93.000 € stellt es zudem einen erheblichen Vermögenswert dar und unterstreicht das attraktive Potenzial dieser Immobilie – insbesondere für Käufer, die den Bestand modernisieren und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück profitieren möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Fertiggarage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Für handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Bauherren bietet dieses Haus eine interessante Grundlage, um neuen Wohnraum nach modernen Ansprüchen zu schaffen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin.