Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss und vereint großzügige Wohnverhältnisse mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche in zentraler Lage von Neheim. Auf rund 203 m² Wohnfläche und einem ca. 1.353 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Besonders praktisch ist das Zimmer mit separatem Außenzugang, welches sich ideal als Büro, Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Zu diesem Bereich gehört zudem ein separates Gäste-WC. Durch den Einbau einer Trennwand und die Umgestaltung des WC-Bereichs könnte hier auch eine großzügige Einliegerwohnung entstehen.

Im 1. Obergeschoss öffnet sich eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnetage, die Wohnen, Kochen und Genießen auf besonders schöne Weise miteinander verbindet. Die offene Küche geht fließend in das Esszimmer über, während große Fensterfronten den Blick auf das außergewöhnlich große Grundstück freigeben und die Räume mit Tageslicht durchfluten.

Ein hochwertiger Holzboden zieht sich durch weite Teile des Ober- und Dachgeschosses und verleiht dem Haus eine warme, wohnliche und zugleich stilvolle Atmosphäre. In der Küche sorgt ein geschmackvoller Fliesenboden für einen stimmigen Kontrast.

Der zentral angeordnete Kaminofen bildet den natürlichen Mittelpunkt dieser Ebene. Von Wohndiele, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche aus sichtbar, sorgt er für eine behagliche Atmosphäre und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf harmonische Weise miteinander. Die integrierte Warmluftverteilung steigert den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilüberdachte Dachterrasse. Über einen freitragenden Steg gelangen Sie direkt von der Küche in diesen außergewöhnlichen Außenbereich. Von hier genießen Sie den Blick über das parkähnliche Grundstück bis in die Stadt hinein. Die direkte Verbindung zum Garten über eine zusätzliche Treppe macht Terrasse und Garten zu einem harmonischen Ganzen – und in den Sommermonaten zu einem Wohnraum unter freiem Himmel.

Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide, zwei weitere Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auch diese Etage präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als privater Schlaf- und Rückzugsbereich.

Die ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Immobilie wurde 1984 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und vollständig neu aufgebaut. In diesem Zuge entstanden auch das heutige Ober- und Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Während das Ober- und Dachgeschoss unmittelbar zum Einzug einladen, bieten die Räumlichkeiten im Erdgeschoss die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Zwei geräumige Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein separates WC mit Dusche bieten ausreichend Platz für Hobby, Lagerung und Alltag.

Eine echte Seltenheit in dieser Lage ist das außergewöhnlich große Grundstück. Die liebevoll angelegte Gartenanlage erinnert mit ihren gewachsenen Strukturen, verschiedenen Sitzplätzen und der angenehmen Privatsphäre beinahe an einen kleinen Park. Ob sonnige Lieblingsplätze, schattige Rückzugsorte oder viel Raum zum Spielen und Entspannen – dieser Garten bietet eine Lebensqualität, die man mitten in Neheim kaum erwarten würde.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Besichtigungstermin.