Viel Platz für die Familie, gemütliche Rückzugsorte und eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Sundern-Langscheid bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das 1993 erbaute Haus steht auf einem ca. 712 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 153 m² auf die Hauptwohnung und rund 63 m² auf die Einliegerwohnung. Hinzu kommen ca. 14 m² wohnlich nutzbare Nutzfläche sowie eine Doppelgarage.
Bereits beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe und Zugang zu allen weiteren Räumen des Erdgeschosses. Auf dieser Etage stehen Ihnen ca. 68 m² Wohnfläche und rund 14 m² Nutzfläche (ehem. Büro; jetzt: Essbereich) zur Verfügung. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt somit ca. 82 m².
Neben einem separaten Gäste-WC finden Sie hier die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – praktisch für kurze Wege und einen gut organisierten Alltag. Das Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Bei schönem Wetter zieht es Sie auf den Balkon oder in den Garten – Platz für eine kleine Auszeit gibt es hier also reichlich.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Die Etage mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet fünf helle, freundliche Zimmer. Ob für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Ihr Hobby: Hier können Sie sich ganz nach Ihrem Bedarf einrichten. Besonders schön ist der kleine Balkon, den Sie direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichen. Das direkt angrenzende Zimmer würde sich hervorragend als Ankleide eignen. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche, machen die Etage komplett und sorgen auch morgens für einen entspannten Start in den Tag.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie ein Keller- und Heizungsraum, die zur Hauptwohnung gehören. Außerdem erwartet Sie hier die ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit eigenem, separatem Eingang. Sie verfügt über eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist noch bis Ende 2026 vermietet. Anschließend eröffnet sie Ihnen verschiedene Möglichkeiten – beispielsweise für Angehörige, als eigener Bereich für erwachsene Kinder oder zur weiteren Vermietung.
Beheizt wird das Haus über eine 2026 eingebaute, strombetriebene Wärmepumpe, die die Wärme über Wandheizkörper in den Räumen verteilt.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert und ergänzt:
2004: Erneuerung Badezimmer OG
2024: Erneuerung der Terrassentür in der Einliegerwohnung
2025: Erneuerung der Küche
2025: Erneuerung der Fußböden im Dachgeschoss
2026: Einbau einer Wärmepumpe
Ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen mitgehen kann: Genießen Sie großzügiges Wohnen, gemütliche Lieblingsplätze und die Freiheit, Familie und eigenständiges Wohnen unter einem Dach zu verbinden.
Ein besonderes Highlight ist zudem der unverbaute Blick, den Sie direkt aus dem Haus genießen: Nach Süden eröffnet sich die Aussicht auf den Sorpesee und die umliegenden Berge, nach Osten geht der Blick ebenfalls weit über die Berglandschaft. Vom ersten Morgenlicht bis zur Abendstimmung begleitet Sie dieses Panorama durch den Tag und macht Ihr Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort.
Auch für Familien mit kleinen Kindern passt die Lage wunderbar: Kita und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag gleich ein bisschen entspannter machen. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen zudem der örtliche Frischmarkt zur Verfügung. Dieser hat in den Sommermonaten sogar an Sonn- und Feiertagen geöffnet.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und entdecken Sie das Potential, welches in dieser schönen Immobilie schlummert.