Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sundern, das viel Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig mit einer angenehmen, modernen Wohnatmosphäre überzeugt? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Das 1991 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche sowie einem 578 m² großen Grundstück jede Menge Raum zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und einer direkt mit dem Haus verbundenen Garage.
Im Untergeschoss betreten Sie das Haus ebenerdig. Hier befinden sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, zwei großzügige Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Damit ist ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys und alles, was im Alltag sonst noch untergebracht werden möchte.
Das Erdgeschoss bildet die eigentliche Wohnebene. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und ein geselliges Miteinander, während das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Besonders komfortabel ist das Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad en suite – ideal als Elternbereich auf einer Ebene.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen schönen Weitblick genießen können. Ergänzt wird diese Etage durch einen Ankleide- beziehungsweise Abstellraum sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus wurde im Dezember 2025 frisch weiß gestrichen, sämtliche Wände wurden neu verputzt und sorgen damit für einen freundlichen und zeitgemäßen Gesamteindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011 inklusive Warmwasserspeicher und klassischen Heizkörpern. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – perfekt für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag.
Technische Details:
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Baujahr (1991)
- Bäder teilweise renoviert
- Elektrik überwiegend aus dem Baujahr (einzelne Leitungen und Steckdosen wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht)
- Dach teilweise gedämmt
- Fassade ungedämmt
Mit seiner familienfreundlichen Raumaufteilung, der zentralen Lage und dem schönen Grundstück bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für ein entspanntes Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen weitergestalten und mit Leben füllen können. Sie sind neugierig auf diese tolle Immobilie geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Online-Anfrage.