Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Lager- oder Produktionsfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Angebot in einem zentral gelegenen Industriegebiet in Neheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein.

Auf rund 1.925 m² Hallenfläche erwarten Sie optimale Voraussetzungen für Lagerung, Produktion, Montage oder Logistik. Mit einer Hallenhöhe von ca. 6,90 m und einer Grundfläche von etwa 40 x 48 Metern bietet die Halle viel Platz für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und eine effiziente Arbeitsorganisation.

Aktuell wird die Fläche als Lager genutzt und präsentiert sich in einem gepflegten, trockenen sowie beleuchteten Zustand. Ein besonderer Pluspunkt: Die vorhandenen Regalinstallationen können auf Wunsch übernommen werden und ermöglichen einen schnellen Start ohne aufwendige Neuanschaffungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein begehbares Kleinteilelager, das ebenfalls übernommen werden kann und zusätzlichen Stauraum für eine strukturierte Lagerhaltung schafft.

Für einen reibungslosen Warenumschlag stehen Ihnen vier Verladerampen mit einer Breite von jeweils ca. 2,75 m, einer Höhe von ca. 3,00 m sowie einer Rampenhöhe von rund 1,15 m zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Halle über ein ebenerdiges Rolltor mit einer Breite von ca. 4,00 m und einer Höhe von ca. 4,50 m, sodass auch größere Fahrzeuge und Maschinen problemlos ein- und ausfahren können.

Ein kleines Büro mit Wasseranschluss sowie ein separater Lagerraum (ca. 50 m²) runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ein WC ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachträglich installiert werden. Beheizt wird die Hallenfläche über eine Gasheizung, wodurch eine ganzjährige Nutzung gewährleistet ist. Darüber hinaus ist die Fläche mit einem Starkstromanschluss in 16A und 32A ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch fünf zur Mietfläche gehörende PKW-Stellplätze direkt am Objekt. LKW Stellplätze können direkt vor den Laderampen genutzt werden. Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit durchdachter Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen bietet, die Wert auf großzügige Flächen, eine gute Anbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Eine angrenzende Lagerhalle mit weiteren 1.790m² Fläche (Hallenhöhe 9,60m) steht ebenfalls zur Vermietung. Eine Ausweitung der Flächen wäre somit gewährleistet und problemlos möglich.

***Die angegebenen Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. von derzeit 19%.***