Willkommen an einem der schönsten Plätze Sunderns! In bevorzugter Lage, hoch über den Dächern der Stadt, erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus in seltener Bungalowbauweise auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.600 m². Der parkähnlich angelegte Außenbereich, der malerische Weitblick und die ruhige Lage schaffen ein Wohnumfeld, das nur selten zu finden ist.

Mit ca. 195 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 55 m² zu Wohnzwecken nutzbarer Fläche im Untergeschoss bietet diese Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Hinzu kommen klassische Kellerräume sowie ein separates Nebengebäude mit rund 84 m² Nutzfläche.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine private Zufahrt und können so bequem und ebenerdig den Hauseingang erreichen. Auf dieser Ebene stehen Ihnen bereits ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung, auf der Sie alles finden, was Sie zum Wohnen benötigen. Die seltene Bungalowbauweise ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene – eine Wohnform, die heute gefragter denn je ist.

Die aktuelle Raumaufteilung teilt die Wohn- und Schlafbereiche im Erdgeschoss sinnvoll voneinander ab. Mittelpunkt dieser Ebene ist die großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich als auch auf eine der beiden Terrassen des Hauses. Die geschützte Schattenterrasse bietet besonders an warmen Sommertagen einen angenehmen Platz zum Verweilen.

Das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer und einem zusätzlichen, abgetrennten Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und setzen die beeindruckende Aussicht perfekt in Szene. Die Küche ist ebenfalls über die Diele erreichbar und lässt sich durch eine Öffnung zum angrenzenden Esszimmer zu einer großzügigen Wohnküche mit viel Platz für Familie und Gäste entwickeln. Eine weitere Terrasse erreichen Sie über den zusätzlichen Wohnbereich. Die sonnige Ausrichtung, der direkte Zugang zum Garten und der beeindruckende Blick über Sundern machen diesen Platz zu einem besonderen Aufenthaltsort im Freien.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele beginnt der private Bereich des Hauses. Ein separater Flur verbindet hier vier Schlafzimmer und das Badezimmer miteinander. Diese durchdachte Grundrissgestaltung trennt Wohnen und Schlafen auf angenehme Weise voneinander. Wer Gäste empfängt, wird diesen Vorteil schnell zu schätzen wissen: Der Schlafbereich bleibt diskret im Hintergrund und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Für einen möglichen Umbau wurden bereits Entwürfe erstellt, die das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie eindrucksvoll aufzeigen. Sie veranschaulichen, wie sich die vorhandenen Flächen modern und zeitgemäß gestalten lassen. Der aktuelle Wohnbereich kann dabei in einen großzügigen und durchdachten Lebensraum verwandelt werden, der Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer und eine Outdoor-Küche harmonisch miteinander verbindet. Zudem ist eine neu strukturierte Schlafebene mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern geplant.

Im Untergeschoss finden Sie neben den klassischen Kellerräumen und der Waschküche weitere rund 55 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche. Diese eignet sich ideal für zusätzliche Zimmer, eine Einliegerwohnung oder die Nutzung als Büro. Das Untergeschoss erreichen Sie entweder über das innenliegende Treppenhaus oder über einen separaten Außenzugang – eine wichtige Voraussetzung für eine mögliche Vermietung oder die Nutzung als eigenständiger Bereich.

Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit rund 84 m² Nutzfläche, das sich direkt neben dem Haupthaus befindet. Gemeinsam mit dem Brunnen und der nach Norden ausgerichteten Terrasse entsteht hier ein geschützter Innenhof mit ganz besonderem Charme.

Neben einer Garage mit integriertem Abstellraum und einem weiteren Geräteraum bietet dieses Gebäude einen großen Hobbyraum, der derzeit als Bar genutzt wird, einen kleinen Küchenbereich, ein WC sowie einen überdachten Freisitz. Ob für Hobbys, Feiern, Gäste oder als Wellnessbereich mit Sauna – hier ist vieles möglich.

Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich darüber hinaus eine Doppelgarage, die direkt von der Straße aus erreichbar ist. Ideal für Gäste oder weitere Fahrzeuge.

Ein Zuhause, das auch langfristig ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Denn durch das Wohnen auf einer Ebene, die leichte Hanglage und die private Zufahrt bis nahezu vor die Haustür lässt sich die Immobilie auch in späteren Lebensphasen komfortabel nutzen, ohne täglich mehrere Wohnebenen überwinden zu müssen.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist das rund 3.600 m² große Grundstück. Der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und liebevoll gestalteten Bereichen schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die nahezu uneinsehbare Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick über Sundern und die umliegende Landschaft. Eine Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und Naturverbundenheit, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000, das Flachdach wurde etwa 2006 generalüberholt. Für die Immobilie sollte daher eine umfassende Sanierung eingeplant werden.

Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen Sunderns nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die großzügigen Flächen, die außergewöhnliche Grundstücksgröße und die besondere Lage schaffen hierfür ideale Voraussetzungen.

Zur Unterstützung Ihrer Planungen liegen bereits Entwürfe für eine mögliche Neuaufteilung der Grundrisse im Erd- und Untergeschoss vor. Diese finden Sie in den Bildern der Anzeige. Darüber hinaus sind beispielhafte Visualisierungen einzelner Räume beigefügt, die zusätzliche Inspiration für die zukünftige Gestaltung der Immobilie bieten können.

Wer ein großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstück, viel Privatsphäre und unverbaubarem Weitblick in bester Wohnlage sucht, findet hier eine Immobilie mit echtem Seltenheitswert.