Willkommen in dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 in Sundern-Linneperhütte, die Ihnen viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 131 m² und befindet sich auf einem insgesamt etwa 772 m² großen Grundstück. Dieses setzt sich aus einer rund 484 m² großen Gartenfläche direkt hinter dem Haus sowie einem zusätzlichen, ca. 288 m² großen Grundstücksanteil zusammen, der sich direkt gegenüber dem Haus befindet. Diese Fläche eignet sich beispielsweise ideal für den Bau weiterer Garagen, Stellplätze oder als praktische Unterstellmöglichkeit.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, einen offen gestalteten Bereich für Küche und Essen sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Waschbecken) zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer (eins davon mit eigenem Waschbecken). Diese können beispielsweise als Gästezimmer oder als Rückzugsbereich für die Kinder genutzt werden.

Der teilunterkellerte Bereich umfasst zwei Kellerräumen.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus ca. 1980. Zum Großteil wurden die einfachverglasten Holzfenster ungefähr im Jahr 1990 gegen zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, über der sich ein zusätzlicher Abstellraum befindet.

Das Gebäude befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand, sodass eine umfassende Kernsanierung einzuplanen ist. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen damit die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Hinweis:
Bei Interesse kann die direkt angrenzende Doppelhaushälfte ebenfalls erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 181.000 € (zzgl. Maklerprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt). Weitere Details finden Sie auf unserer Homepage. Der Grundriss vom Dachgeschoss befindet sich noch in Erstellung und wird kurzfristig nachgereicht.

Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Angebot besonders interessant für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Hier wohnen Sie in einer dörflich geprägten Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zu den umliegenden Wäldern.

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Entwicklungspotenzial und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage.