Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sundern-Allendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 899 m² bietet diese Immobilie viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in eine zentral gelegene Diele, die alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zu einem beheizten Wintergarten (ca. 12qm Fläche). Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Wintergarten. Beide Wintergärten bieten direkten Zugang ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Der teilausgebaute Dachboden, der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist, eröffnet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich hier ein separates Zimmer sowie ein WC – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Der Zugang zu dieser Ebene erfolgt über eine ausziehbare Treppe.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und schafft dadurch wertvollen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, die Ihren Fahrzeugen geschützte Stellplätze bieten.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres und erfordert umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Genau darin liegt jedoch eine besondere Chance: Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Bisher wurden ein Fenster im Wohnzimmer sowie die Fensteranlage im Treppenhaus erneuert. Zudem wurde die rechte Fassadenseite (Süd-West-Ausrichtung) gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1989.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, die ruhige Lage und sein vielseitiges Potenzial. Gerne laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.