Jana Keggenhoff Immobilien

Exposé

Kauf
Einfamilienhaus
Haus

Großzügiges Einfamilienhaus in Sundern-Stemel

Kaufpreis 298.000 €
Kauf
Einfamilienhaus
Haus

Großzügiges Einfamilienhaus in Sundern-Stemel

Kaufpreis 298.000 €
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Sundern-Stemel überzeugt mit großzügigem Raumangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Garten, der keine Wünsche offenlässt.

Auf ca. 183 m² Wohnfläche finden Sie 6 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie eine geräumige Küche. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein stilvolles Kaminzimmer - perfekt für entspannte Abende mit der Familie.

Das Haus ist komfortabel auf einer Ebene gebaut und bietet dadurch den Luxus eines Bungalows. Das frisch renovierte Kellergeschoss begeistert mit einer vielseitigen Nutzbarkeit: Hier finden Sie Abstellräume, eine charmante Kellerbar und einen Hauswirtschaftsraum mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für Ihre eigene Sauna. Eine großzügige Dusche steht ebenfalls bereit.

Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss (2,50 m im Kellergeschoss), die den Räumen eine angenehme Großzügigkeit verleiht. Der weitläufige Garten mit rund 1.092 m² ist ein wahres Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Naturliebhaber.

Das Haus wird beheizt über eine Elektro-Fußbodenheizung (Bj. 1973).
Das Dach wurde 2008 komplett erneuert und neu mit Schiefer eingedeckt.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Haus nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Objektdaten

Ort
59846 Sundern (Sauerland)
Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.092 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
298.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die genannte Maklercourtage ist nach Abschluss des Kaufvertrags vom Käufer an Jana Keggenhoff Immobilien nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.01.2025
Gültig bis01.01.2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Strom134.17 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Lage

Sundern liegt am Rande des Naturparks Homert und ist umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern. Die Stadt bietet eine idyllische Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Golfen.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Stemel, der die ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen bietet. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Naturschutzgebiet Stemeler Holz zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Sorpesee ist ebenfalls schnell erreicht: Zu Fuß in etwa 30 Minuten oder mit dem Rad in weniger als 10 Minuten. Besonders sehenswert ist die Promenade in Langscheid, die mit ihrer Vielfalt an Freizeitangeboten und Restaurants begeistert.

Das Zentrum von Sundern mit zahlreichen Geschäften, Kultureinrichtungen und einer umfassenden ärztlichen Versorgung, erreichen Sie in weniger als 3,5km Entfernung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Arnsberg und Meschede, die jeweils ca. 20 Kilometer entfernt liegen.

Insgesamt bietet Sundern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und ist daher besonders für Familien und Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

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Jana Keggenhoff

Anschrift

Jana Keggenhoff Immobilien
Mescheder Straße 16
59846 Sundern