Dieses attraktive Ladenlokal im Herzen von Sundern bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die Wert auf eine erstklassige Innenstadtlage legen. Direkt in der belebten Fußgängerzone gelegen, profitiert das Objekt von einer hohen Passantenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.

Eine rund fünf Meter breite Schaufensterfront ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihrer Waren und sorgt für eine einladende Außenwirkung.

Die barrierefreie Ladenfläche wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss steht eine rund 100 m² helle Verkaufsfläche zur Verfügung (mit Anschlüssen für eine Teeküche), während das Untergeschoss mit weiteren etwa 100 m² Verkaufs-, Lager- und Abstellflächen überzeugt. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein separates WC. Bei Bedarf könnte auch problemlos ein zweites WC installiert werden.

Ein Aufzug verbindet beide Etagen und gewährleistet einen komfortablen Zugang. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot - zudem stehen in unmittelbarer Nähe zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden bereit.

Die Fläche wird über eine Gasheizung beheizt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Ladenlokal als flexible Gewerbefläche in exzellenter Lage. Es eignet sich ideal für verschiedenste Branchen und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

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Die angegebenen Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. von derzeit 19%.