Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus liegt in zentrumsnaher Wohnlage von Sundern, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Immobilie verfügt über insgesamt 345 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.271 m² und eignet sich - mit ihren insgesamt 14 Zimmern - ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch eigene Bereiche nutzen möchten. Das Haus umfasst zwei bis drei Wohneinheiten und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohneinheit 1 (Bj. 1990) mit rund 136 m² präsentiert sich als gemütliches Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und ist direkt bezugsfertig.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und modernem Duschbad en suite, ein großer Hobby- oder Abstellraum, der Heizungsraum mit Gasheizung (Bj. 1990) sowie die Waschküche. Eine großzügige Terrasse direkt am Eingang bietet einen schönen Weitblick.
Im Obergeschoss liegt der Mittelpunkt dieser Einheit: eine Küche mit offenem Essbereich (Kamin / Bj. 2020), von dem aus man die überdachte Terrasse hinter dem Haus erreicht. Das gemütliche, helle Wohnzimmer lädt zum entspannen ein. Weiterhin gibt es hier ein großes, geräumiges (Kinder-) Zimmer, welches auch problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Ein Abstellraum und ein Tageslichtbad ergänzen diese Ebene.
Über eine Dachluke gelangt man auf den rund 34 m² großen, ausbaufähigen Dachboden.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Wohneinheit 2 (Bj. 1964) kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden - der aktuelle Zustand erfordert allerdings vorab einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Mit etwa 209 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Einheit über mehrere Ebenen und bietet insgesamt zehn Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus, ein angrenzendes Esszimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, das in ein großes und einladendes Wohnzimmer führt.
Das Dachgeschoss hält sechs weitere Zimmer sowie ein Tageslichtduschbad für Sie bereit und bietet damit viel Platz für individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Etagen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden und lassen sich so auch als abgeschlossene Wohneinheiten nutzen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen diverse Kellerräume und der Heizungsraum, mit einer Stückholzheizung (Bj. 2016) und einer Gasheizung (Bj. 2006), zur Verfügung. Dank der drei Garagen - einer Doppelgarage und einer Einzelgarage - ist auch ausreichend Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge garantiert. Diese Einheit bedarf einer umfassenden Sanierung.

Dieses Angebot überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die flexiblen Wohnkonzepte und die attraktive, ruhige Lage nahe des Zentrums von Sundern – ideal für alle, die viel Platz suchen und dennoch kurze Wege schätzen. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in weniger als fünf Minuten, zu Fuß in rund fünfzehn Minuten. Die Umgebung bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Hinweis: Es besteht auch die Möglichkeit die beiden Einheiten separat zu erwerben (WE 1 mit ca. 136 m² & WE 2 mit ca. 209 m²). Sprechen Sie uns dazu gerne an.